住宅ローンの支払いに困ったときは？ | 川口市の不動産売却なら株式会社三浦不動産 | ブログ

こんにちは！川口市で主に不動産売却や賃貸仲介、賃貸管理のお手伝いをさせて頂いている三浦不動産の三浦です。

今回は住宅ローンの支払いが重くなってきたときにまず行う事を書いていきます。

夢のマイホームを購入した時は凄く前向きで楽しい未来が待っていると思っていても、色々な事が起こり想定外に支払いが増え、住宅ローンが支払えない様になる事があります。

そういった時に皆さんはどうされますか？

滞納が始まって銀行から督促状が届く様になり、それを開けずに放置してしまったり、開けても見なかった事にしたりする方がとても多いです。

そして気づいた時には物件が差し押さえられて競売にかけられて、家を失い自分の手元には売却したお金からは支払えなかった多額の借金が残る。こういったケースがとても増えています。

それではまず何をすれば良いのでしょうか？

行なって頂きたいのは、銀行への相談、または任意売却の専門知識を持った不動産会社に相談する事です。銀行への相談としては、正直にご家庭の収入と支出について話をして、支払方法や支払額の変更をしてもらう事です。また不動産会社には住宅ローンの支払いの呪縛から解放してもらう為に、任意売却の提案をしてもらう事をオススメします。

一般的に住宅ローンが支払えなくなって督促状などを無視していると、不動産を差し押さえられ競売にかけられて売却されてしまいます。この競売を通しての売却は一般相場よりもかなり低い金額で売却されてしまう為、売主には多額の借金が残り、債権者の銀行にも多額の債権が残ってしまいます。

そうなる前に行うのが任意売却です。任意売却の場合は、一般相場とあまり変わらない金額で売却できるのと、固定資産税の滞納金額や引越代を銀行と交渉して捻出する事も出来るので、売却後には競売よりも借金が少なくなり支払いも軽減されます。

住宅ローンの支払いがキツイと感じている方は、まずは銀行や近くの任意売却の相談ができる不動産業者に相談しましょう。任意売却は成功報酬の為、相談料は無料です。当社でも行っていますのでお気軽にご連絡下さい。

ではまた！