離婚を伴う不動産売却について | 川口市の不動産売却なら株式会社三浦不動産 | ブログ

こんにちは！川口市で主に不動産売却や賃貸仲介、賃貸管理のお手伝いをさせて頂いている三浦不動産の三浦です。

今回は離婚を考えた時に相談する相手について書いていきます。

みなさん離婚を考えた時に相談する相手と言ったらどういった人物でしょうか？

「離婚問題を解決してくれる人は誰？」と聞くと多くの方は弁護士と答えると思います。次に思い浮かぶのが行政書士や司法書士です。

不動産を所有している場合にやっと宅地建物取引士がいる不動産会社に相談がきます。

それでも一般的にはまず弁護士や行政書士に相談をして物事がある程度解決してから不動産会社に相談がきます。

ただ時には弁護士や行政書士に長い間ほったらかしにされたり、相手方の弁護士と結託して相手方に有利に話が進められそうになったりすることがあります。

不動産を所有している場合、弁護士に相談する前に不動産会社に相談した方が、不動産の売却査定価格や夫婦の持ち分の分け方を聞く事ができる為、それを知ることによって争いにならない場合が多いです。

また不動産会社の報酬は完全成功報酬になっているので、売却ができなかった場合お金もかかりません。念のため下記に不動産売却の際の仲介手数料を記載しますので、参考にしてください。

売買価格２００万円以下の金額・・・・・・・・・・・・売買価格の5.5%

売買価格２００万円を超え４００万円以下の金額・・・・売買価格の4.4%

売買価格４００万円を超える金額・・・・・・・・・・・売買価格の3.3%

上記のルールを使って４００万円を超える物件の仲介手数料を計算すると、売買価格の3.3%＋6.6万円となります。※すべて消費税込みの％および金額です。

例えば、売買金額１０００万円の仲介手数料は、

１０００万円×3.3%＋6.6万円＝39.6万円となります。

不動産の仲介手数料は明確ですが、弁護士費用は自由化の影響で不明確なところが多いので、費用をなるべくかけたくないと思っている方は、弁護士よりもまず不動産会社に聞いてみることをオススメします。

ではまた！